Как быстро и выгодно продать квартиру.

Вы решили продать свою квартиру? Мы поможем вам в этом и дадим несколько полезных советов. Дело в том, что продажа квартиры заключается не только в самом факте продажи, успех во многом зависит от предпродажной подготовки. Есть специальные секреты продажи квартиры, которые мы вам сегодня откроем. Самый первый и самый главный секрет в том, что покупатель не хватается за первую же попавшуюся квартиру! Он покупает то, что ему нравится, и, следовательно, надо воздействовать через уши (аудиально), глаза (визуально) и обоняние. Надо сделать так, чтобы ваша квартира «запала в душу» потенциальному покупателю. А теперь обо всем по порядку. 

Как продать квартиру? Основные правила. 

Правило первое. Аудиальное воздействие. 

Найдите плюсы и озвучьте их! Вы, конечно же, слышали и знаете, что самым мощным двигателем торговли является реклама. И это на самом деле так. Вы должны определить и выучить наизусть все плюсы и сильные стороны продаваемого жилья. Многие люди воспринимают информацию на слух, и в самый первый момент, при разговоре с потенциальным покупателем в ненавязчивой манере озвучьте все плюсы. 
Подайте информацию о вашей квартире, как вкусное блюдо. Например, если ваша квартира находится в центре города, сделайте на этом акцент. И наоборот, если она находится в спальном районе, то опишите все преимущества этого (тишина, чистый воздух, и так далее). 

Правило второе. Воздействуйте на покупателя через зрительные образы. 

А для этого надо отмыть свою квартиру до блеска, от окон до пола! Кухня и санузел должны просто сверкать чистотой. Еще одним важным нюансом является освобождение пространства. Уберите с глаз долой все, что мешает взгляду и проходу. Расширьте пространство в квартире. Не загромождайте продаваемое жилье лишними вещами и мебелью, чтобы ваш покупатель чувствовал себя просторно, свободно и зрительно расставил свою мебель. 
Предпродажная подготовка обязательно должна быть проведена. Безусловно, никто не заставляет вас делать полный ремонт в квартире. Но товарный вид своей квартире следует придать обязательно! Оторванные розетки или подтекающие краны могут испортить все впечатление. С первого взгляда в вашей квартире должно быть все аккуратно и идеально. 
Еще раз запомните, что покупатель купит то, что ему понравится. А чистая, ухоженная и светлая (не забудьте вкрутить все лампочки) квартира понравится всем. Каждый раз, перед приходом потенциального покупателя, делайте уборку в квартире, вплоть до подъезда (обязательно вымойте пол и на лестничной клетке тоже!). И для того чтобы глаза покупателя получили наслаждение от просмотра, не встречайте его в трико или халате. Да, да, личное мнение о вас тоже может наложить свой отпечаток на решение покупателя. Наденьте на себя что-нибудь красивое и мягкое на ощупь. 

Правило третье. Воздействие через запах. 

В квартире должно пахнуть чистотой и уютом. Плохой запах может негативно отразиться на общем впечатлении. Идеальным вариантом (помимо уборки) может стать запах выпечки, ванилина, мандарина или кофе. Если вы не хотите ничего печь, то заварите кофе перед приходом покупателя и очистите мандаринку. Это настроит человека на хороший лад.
Разговаривая с покупателем, будьте вежливы, не суетитесь, разговаривайте спокойным, ровным голосом, искренне улыбайтесь и не забывайте периодически озвучивать достоинства вашего жилья (выучите их как таблицу умножения). 

Удачной и выгодной вам продажи!