Спальный или центральный район, вот в чем вопрос

Какие наиболее важные критерии учитывает покупатель, выбирая квартиру? Как правило, первое, на что обращают внимание – количество комнат, метраж, планировка и месторасположения. Причем последнему пункту многие уделяют наибольшее внимание, задаваясь вопросом, в каком районе приобрести жилье, спальном или центральном. В небольших городах, которые за несколько часов можно обойти вдоль и поперек, такой вопрос естественно не актуален, тем более, если в вашем распоряжении есть личный автомобиль. Но когда речь заходит о больших, густонаселенных городах, актуальность данного вопроса резко возрастает. Но, в любом случае, прежде, нежели определится с выбором месторасположения квартиры желательно детально рассмотреть преимущества и недостатки спального и центрального района.

В больших городах население, которого составляет более 100 тысяч человек, центр носит статус наиболее престижного места проживания. Так как рядом с центром, располагаются самые важные объекты города: больницы, торговые и развлекательные центры, учебные заведения. Но, это все хорошо только в том случае если ваша работа также находится в центре или хотя бы рядом с ним. В противном случае покупать квартиру по значительно завышенной цене только ради престижа, а затем добираться до места работы, которое расположено за десятки километров, при этом преодолевая многочисленные пробки, явно не рационально.

Но и спальные районы в транспортном отношении не выделяются особыми удобствами. Если ваша работа находится поблизости от места проживания это хорошо. Но как быть с культурным времяпровождением, магазинами, парикмахерскими и другими благами цивилизации, ведь как уже отмечалось, все места для проведения досуга, расположены преимущественно в центре города. Но, если у вас есть автомобиль это не большая, легко решаемая проблема, поэтому в таком случае, явно стоит отдать предпочтение тихому, отдаленному от центра города району. 

Кроме того задаваясь вопросом, спальный или центральный, стоит учитывать, что основной недостаток центра заключается в повышенной загазованности. К сожалению, плохая экологическая ситуация – это визитная карточка центральных районов абсолютно любого города. Но будем объективны и отметим, что и в спальных районах за счет расположенных на окраинах города заводов и фабрик, которые систематически или периодически выбрасывают в атмосферу вредные вещества ситуация может быть не на много лучше. Тем не менее в любом городе все таки существуют так называемые «зеленые зоны» до которых не доходят вредные заводские выбросы. Вот на них и следует ориентироваться, если ваш выбор остановится на спальном районе.

Следующий момент, на который стоит обратить внимания – это цена. В больших городах, не смотря на повышенную шумность центра и иные выше описанные недостатки, этот район во все времена считался наиболее престижным для проживания. Ввиду этого факта, цены на недвижимость здесь всегда намного выше по сравнению с окраиной. По оценкам риэлторов, ценовая разница в некоторых случаях достигает 15-20%. Учитывая нынешнюю ситуацию на рынке недвижимости – это весьма существенные суммы. 

Как видите и центральные и спальные районы города, почти в равной степени, имеют свои преимущества и недостатки. Поэтому довольно сложно однозначно сказать какой выбор будет оптимальным. Скорее всего, многое в данной ситуации зависит от человека и его жизненной позиции. К примеру, любители тишины и спокойствия, для которых наличие шумных развлекательных центров не только не играет решающей роли, но даже раздражает, отдадут свое предпочтение спальному району. Даже не смотря на то, что на работу придется ездить в центр. И наоборот, почитатели шумных компаний, активного досуга, динамичные люди с активной жизненной позицией для которых быстрый ритм больших городов – это не неприятная необходимость, а стиль жизни естественно будут всеми силами стараться, поселится ближе к центру города.