Инвестиции в недвижимость - куда вложить деньги?

На сегодняшний день инвестирование денег в недвижимость является самым надёжным из всех способов вложений. Мы сейчас расскажем об основных видах недвижимости, в которую чаще всего инвестируют деньги.

Коммерческая недвижимость. Инвестируя средства в коммерческую недвижимость, вы всегда будете иметь очень высокий доход. Если вы найдёте хороших арендаторов, можете быть спокойны за свои вложения - они всегда будут хорошо вас обеспечивать. И не имеет большого значения, что именно вы приобрели: маленький кабинет или большое 12-этажное здание.

Торговые объекты. Приобретение торгового объекта - ещё один очень выгодный способ инвестирования, приносящий высокую и стабильную прибыль. Как правило, к таким центрам присоединяются ещё рестораны и различные развлекательные заведения, которые так привлекают покупателей, а следовательно, и арендаторов.

Квартиры. Покупка квартиры - не менее прибыльное дело. Сдавая её в аренду, вы будут иметь неплохой заработок. Особенно такой способ выгоден в европейских странах. В Германии, к примеру, считается, что человек, владеющий шестью квартирами, уже заработал себе на достойную старость. Чтобы квартира пользовалась спросом среди арендаторов, необходимо чтобы она имела какую-либо изюминку. К примеру, большой популярностью пользуются квартиры в старинном доме. Если окна будут выходить на океан или море с красивой набережной, тогда сдавать квартиру можно по более высокой цене. Также очень романтично будут выглядеть горы или лес, окружающие квартиру. Безусловно, не забудьте и о дизайне квартиры. Он должен быть современным и оригинальным, с косметическим ремонтом. Желательно, чтобы город, в котором вы планируете купить квартиру, был известным и имел красивую архитектуру, также выгодно покупать квартиры в курортных городках. Присмотритесь к таким городам как Ялта, Женева, Сочи или Монте-Карло. Также в подобных городах при желании можно выгодно продать квартиру.

Доходные дома. Впервые такие виды домов появились в Древнем Риме. Особо распространён данный вид инвестиций был в дореволюционной России, Великобритании и Германии. Сегодня наиболее выгодно приобретать подобные дома за границей, поскольку большая половина Западной Европы (примерно 62%) предпочитает снимать жильё, а не приобретать. Доходный дом, как правило, включает в себя от шести до двадцати квартир. Лучше всего выбирать такие города, в которых очень быстро растёт численность населения, так как там люди готовы арендовать любое жильё высокого уровня. К таким городам относятся Брюссель, Мюнхен, Гамбург и прочие. 

Индивидуальные дома. К индивидуальным домам относятся коттеджи и таунхаусы. Такой способ инвестирования денег является самым неустойчивым, поэтому он мало привлекателен для инвесторов. Дело в том, что спрос на подобное жильё постоянно меняется. Если вы всё же решили вложить свои средства в дом, то учитывайте каждую мелочь. Для начала определитесь со страной, в которой желаете купить дом. Затем решите, где он будет находиться: в городе или за его чертой. Также важен дизайн дома, площадь территории и его стоимость. Если ваш коттедж находится не около набережной, то его ликвидность будет достаточно низкой, в то время как затраты высокие. 

Дома для престарелых. За рубежом такой вид инвестиций довольно популярен, однако у нас он встречается пока что всё ещё очень редко. Большинство иностранцев, не имеющих собственного жилья, по достижении пенсионного возраста решают переселиться в специальные дома для престарелых. В таких местах им довольно комфортно, поскольку за ними осуществляется специальный уход, а также там живут их ровесники. Если учитывать то, что в европейских странах преобладают люди возрастом от 30 лет, то подобный способ инвестирования своих средств довольно прибыльный и гуманный.

Гостиницы и отели. Безусловно, инвестировать деньги в подобные объекты очень прибыльно, к тому же, не менее интересно. Однако нужно точно знать, в каком месте стоит приобретать отель. Так, купив гостиницу в Анапе или Валь Торансе, не удивляйтесь, что лишь в течение одного сезона он будет заполнен. Если же вы купите отель в таких туристических городах, как Санкт-Петербург, Краков, Прага, Париж или Венеция, то сможете хорошо заработать. Однако стоит учитывать, что недвижимость в этих городах стоит недёшево. По подсчётам современных экспертов доход ежегодно составляет приблизительно 8-12%. 

Земельные участки. Ну и последнее, что мы рассмотрим это покупка земельного участка. Это классический способ, который чаще всего описывают в художественной литературе. Прежде чем купить участок земли, определитесь чего вы хотите – сохранения своих средств или приумножения капитала. 

Сегодня инвестирование денег - лучший вариант сохранения своего капитала, а также его приумножения. Если вы вложили свои деньги в отечественную недвижимость, то вам не составит труда отслеживать динамику развития приобретённого имущества, а также его состояние. При покупке объекта за границей, тщательно отнеситесь к выбору страны, поскольку от этого будет зависеть уровень вашего дохода.