Покупка недвижимости в Мексике

В настоящее время купить недвижимость в Мексике становится все более престижным делом среди многих обеспеченных граждан разных стран. Специалисты высказывают мнение, что такое вложение денежных средств в недалеком будущем может принести достаточно высокую прибыль. И такое не удивительно: достаточно обратиться к специализированным интернет-сайтам, чтобы самому убедиться в этом.

Выгоды для покупателей

На мексиканский рынок недвижимости оказывают влияние два фактора: во-первых, активно развивающаяся экономика страны; во-вторых, хотя Мексика не относится к числу стандартных направлений в плане отдыха – число желающих посетить эту страну постоянно растет. В совокупности с высокой населенностью – данные факторы могут оказывать благотворное влияние на рост инвестиционных настроений в ближайшие годы.

Стоимость домов и квартир в данной стране относительно невысокая, так как местный рынок напрямую подвержен влиянию экономики США. Основную часть недвижимости в Мексике приобретают иностранцы. Они отдают предпочтение объектам, средняя стоимость которых составляет порядка пятисот тысяч долларов. Как правило, это виллы или индивидуально спроектированные дома, расположенные на побережье Тихого океана.

Правила приобретения недвижимости

Согласно местным законам, иностранцам предоставляется право свободного выбора при покупке недвижимости в Мексике, также они могут иметь разрешение на работу и льготы для получения виз. Кроме того, закон разрешает иностранным инвесторам приобретать в собственность земельные участки, но при условии, что они находятся на расстоянии свыше пятидесяти километров от океана или более ста километров от границы.

Иностранцам разрешается покупать дома или виллы и на океанском берегу, но для этого нужно иметь регистрацию в качестве юридического лица в Мексике или наличие открытой кредитной линии местного банка. Подобный способ считается на практике наиболее эффективным: неспроста большая часть владельцев объектов жилой недвижимости в Мексике на побережье – иностранцы. В последние годы в их числе – немалое количество наших соотечественников.

Процедура покупки недвижимости

На практике весь процесс приобретения выбранного объекта недвижимости происходит без каких-то сложностей. Данная процедура уже давно известна и не представляет каких-то хлопот для покупателей. Примерное время, в течение которого весь процесс оформления будет завершен, равно 20-25 дням. В число обязательных документов входят: обязательный договор купли-продажи и авансовый платеж (обычно в размере десяти процентов от общей стоимости выбранного коттеджа или виллы).

Также обязательно проводится квалифицированная и тщательная проверка: как самого предмета сделки, так и выданного ранее разрешения на строительство. После этого все документы проходят несложный процесс нотариального заверения и регистрации, а затем – передаются новому владельцу собственности. При этом покупатель полностью расплачивается с продавцом. Учитывая невысокий уровень цен в стране, приобрести жилую либо коммерческую недвижимость в Мексике – довольно выгодное дело.