Кому завещать квартиру

Ежегодно сотни жителей России и многих других государств с помощью нотариуса составляют завещание, то есть документ, в котором владелец какого-либо движимого и недвижимого имущества указывает свои пожелания относительно того, кому должны достаться его активы после его смерти.

Каждый разумный человек должен позаботиться о составлении завещания на квартиру заблаговременно, находясь в здравом уме, чтобы впоследствии никто не смог доказать, что составлявший завещание человек являлся недееспособным или психически нездоровым.

Завещание на квартиру имеет право составлять и подписывать только её истинный владелец. В соответствии с действующим законодательством РФ, квартира может быть завещана как близкому родственнику, так и постороннему человеку (соседу, знакомому, коллеге по работе и пр.), но обязательно тому, кто достиг совершеннолетия. Если же кто-то желает завещать квартиру несовершеннолетнему, то в этом случае должны быть назначены опекуны, которые будут заботиться о имуществе наследника и о нём самом до тех пор, пока он не достигнет возраста, позволяющего наследовать. Обычно опекунами несовершеннолетнего назначаются его родители, но если их нет (умерли, находятся в тюрьме или неизвестно где) или они тяжело больны, из-за чего не способны выполнять попечительные обязанности должным образом, в этом случае назначение несовершеннолетнему опекунов проводится через государственные органы попечительства.

Задумываясь «кому можно завещать квартиру», пожилому человеку стоит в первую очередь подумать о своих родственниках, которые его любят и которых любит он. В завещании человек может выразить желание равномерного распределения наследства между группой лиц. К примеру, если квартира стоит миллион рублей, а у владеющего ей человека четыре наследника, он может попросить своего адвоката после своего ухода в иной мир продать жилплощадь, а вырученные деньги поровну разделить между всеми наследниками. Можно завещать квартиру и тому, кто проживает за границей, но нужно точно узнать адрес и точные паспортные данные бенефициара, чтобы завещанная квартира не досталась другому человеку.

Свобода завещания ограничена только правилом обязательной доли – никто не вправе лишить наследства не достигших совершеннолетия детей, нетрудоспособных родителей или иных иждивенцев, находящихся на его попечении.