Новостная
колонка
Новостей пока нет.



Статьи о недвижимости: Новости   →   На 2013-2015 года запланирован ввод в эксплуатацию 15 крупных торговых центров

На 2013-2015 года запланирован ввод в эксплуатацию 15 крупных торговых центров

В четвертом квартале 2012 года состоялось открытие супермаркета PRISMA в ТРК «Континент» на Бухарестской (ХК «Адамант»). Открытие МФК «У Красного моста» перенесено на начало 2013 года.

Структура предложения по районам Санкт-Петербурга
 не претерпела серьезных изменений: в лидерах по предложению торговой недвижимости по-прежнему держатся Приморский, Выборгский и Московский районы. В то же время нехватка площадей ощущается в Василеостровском, Петроградском, Красносельском и Кировском районах. 

На рынке по-прежнему сохраняется высокий спрос на торговые помещения в торговых комплексах с хорошей локацией и профессиональной концепцией. 

Стабильно высокий спрос на качественные торговые помещения демонстрируют сетевые операторы практически во всех сегментах. Наибольший спрос наблюдается в сегменте продовольственного ритейла, бытовой техники и электроники и общепита. 

В стрит-ритейле наибольший спрос на помещения наблюдается в сегменте продуктовых сетей и ресторанов. При этом спрос постепенно смещается с главных торговых магистралей в сторону крупных спальных массивов. По-прежнему остается высокий спрос на помещения, расположенные на основных магистралях, проходящих через спальные районы города: Московский пр., пр. Большевиков, пр. Славы, Ленинский пр. 

Также высок спрос со стороны банков, среди которых наиболее востребованы небольшие помещения 60-70 кв.м. под клиентские офисы в тех районах города, где не присутствуют их отделения. Приоритет отдается помещениям вблизи станций метро, местам с хорошей проходимостью или высоким автомобильным трафиком. Спрос на более крупные помещения наблюдается только со стороны банков, относительно недавно вышедших на рынок Петербурга. 

В 2012 году возрос спрос на покупку ликвидных торговых помещений. Наиболее привлекательные объекты со сроком окупаемости 6-7 лет зачастую даже не выходят на рынок. При этом высокая оценка надежности инвестиций в недвижимость создает избыточный спрос со стороны некрупных (до 10 млн долларов) частных инвесторов. Мы прогнозируем появление в ближайшем будущем спроса на объекты со сроком окупаемости 8-9 лет. 

В 2012 ставки аренды стабилизировались по сравнению с прошлым годом. 

Однако на помещения в успешных торговых комплексах ставки аренды могут быть ближе к максимальному показателю диапазона, в то же время в неудачно расположенных комплексах, а также в объектах с устаревающей концепцией ставки могут быть ниже среднего показателя по рынку. Этот факт подтверждает наметившуюся тенденцию по постепенному расслоению рынка торговых центров
 на успешные и устаревающие объекты. При этом в наиболее успешных проектах существует лист ожидания, и собственники могут повышать ставки, а морально устаревшие комплексы вынуждены делать дисконт для арендаторов. 

На 2013-2015 года запланирован ввод в эксплуатацию 15 крупных торговых центров
. Общий объем арендопригодных площадей в строящихся крупных торговых центрах составляет порядка 1,2 млн кв.м.(2013-2015 гг.).

Материал был полезен?      Да 0    Нет 0
19/02
Источник: Арендатор.ру


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Какой сейчас год? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_